쇼핑센터: 공치율이 고용난에서 비롯되다

전자상들이 실체점의 충격이 얼마나 심하냐고 물으면 만다백화점'도량관점'을 보면 알 수 있다.

전통쇼핑센터 앞의 길은 어떻게 갈까? 현재 일부 도시의 쇼핑센터에는 공치율이 높고, 브랜드 모집난 등의 문제가 있는데, 만달, 왕부정 등 전통사업자들은 업적 재배치, 개점, 중개점, 경자산 등 모델을 찾고 있다.

9월 2일 열린 중국 체인 경영협회 쇼핑센터 포럼'에 세방 위리사 측은 현재 일부 도시의 쇼핑센터는 공치율이 높고 브랜드 간상난 등 문제가 있다고 지적했다. 만달, 왕부정 등 전통사업자들이 업계 재포국, 개점, 경자산 등 모드'자구'를 찾고 있다.

판홍연은 쇼핑몰이 매우 중요한 지표는 지리적 위치에 있다. 도심에 접근하는 장소라면 장사가 쉽고 공수율이 낮고 항주의 대부분의 항목이 시내에 집중되어 있기 때문에 항저우지역의 쇼핑센터 공치율이 매우 낮고 많은 상품패가 현지 쇼핑센터 사업에 들어가기를 원한다.

"반면 심양, 청두, 충칭 등 도시의 쇼핑센터는 소수가 우세한 위치를 차지하고 있는 가운데 도시의 외곽에 분포하고 있으며, 특히 새로 개설된 프로젝트는 이미 우수한 선택지를 찾을 수 없어, 이 외곽의 새로운 쇼핑센터는 공치율이 높은 문제이다. 물론, 공치율이 높고 귀결되는 것은 상업력이 부족하기 때문에 많은 브랜드들이 편한 지역을 개점하기 싫고, 임대료가 높기 때문에 영업수입수입이 낮다"고 말했다.

범홍연

사치품 소비가 하락하기 때문에 주력점이 점점 어려워지기 때문에 2선 브랜드를 주력점으로만 찾는다는 지적도 있다. 그래도 쇼핑센터에서는 수백만 원에서 수천만 위안의 인테리어 수당 등을 붙이는 데 많은 항목의 공수율이 높다.

시내에서도 일부 위치가 편한 쇼핑센터도 좋지 않다.

기자는 최근 상하이역 상권에서 이미 개업한 지 얼마 되지 않은 태양성 항목 내에서 일부 음식점이 개업되어 있어 많은 건물들이 모두 비치하여 상가가 개업되지 않았다.

세방 위리사 최신

과

연구보고서는 2014년부터 2016년까지 상하이 소매물업 신규 공급 중 80%가 도시 차급상권에서 약 80%로 거래가 활발하다고 지적했다.

반면 고순치인 수가 전국 6분의 1을 차지한 베이징시장은 물업의 증가 잠재력을 더욱 주목하고 있다.

심천은 비록 소비 개성이 매우 뚜렷하지만 현지 주민들이 홍콩 쇼핑에 편리하기 때문에 많은 소비가 홍콩에서 발생하여 심천의 현지 실체소비가 좋지 않다.

전국적으로 일부 도시의 쇼핑센터 시장은 평균적이다.

매우 낮고, 항저우, 심양, 성도, 충칭 등 도시의 쇼핑몰 시장은 평균 공치가 높고, 최소 10% 이상, 일반적으로 쇼핑센의 공치율은 8% 이하의 합리적으로 통제해야 한다.

세방 위리사 화동구 상무부 이사 판홍연 기자에게 말했다.